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不動産売却を投資と考えるとリスク管理になる

不動産売却で最も重要なのは、いかに高く手放すかです。不動産の相場は売り手側が決める権利を持っていますが、買い手がつかない金額設定は意味をなしません。買いたいという人が現れなければ意味がないため、どこで折り合いをつけるかがポイントになります。不動産売却においては値段を100万円下がるだけで、買い手が大勢現れるケースが多々あります。例えば3000万円ではまったく売れずに、2900万円まで下げたら買い手がつくという話はよくあることです。不動産売却をする前には、不動産会社に相場をチェックしてもらうのがおすすめです。近年は不動産の一括査定ができるサイトが登場しており、複数社に見積もりの依頼をできます。ただしネット上だけでは概算しか判断できないので、実際に実物を見てもらう必要があります。出張査定の日時に関しては、それぞれの不動産会社と交渉をして決める流れです。もちろん出張査定を受けたくない会社に対しては、依頼をキャンセルしても問題ありません。不動産売却で高値を実現するには、不動産の手入れを日ごろからしっかりと行っておく必要があります。メンテナンスが不十分だと劣化の進行が進むので、短期間で価値が大きく下落してしまうわけです。例えば注文住宅を購入してから10年後に売却する状況になった場合、適切にリフォームや水回りの修繕をしてきたかチェックされます。水回りに関しては老朽化の症状が出やすいので、他の部位よりも念入りにメンテナンスをする必要があります。不動産は負債だと考える人もいますが、不動産売却をして現金化できるので立派な資産です。特に都市部に不動産を所有していれば、価値の下落を防げる可能性が高いです。不動産は投資にも活用されており、実際に不動産売却で多額の富を手に入れた人は少なくありません。大切なのは不動産の価値がどこまで上がるか、またいつ売却するのか見極めることです。不動産売却は投資だと考えておくことが失敗しないコツです。

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